양재역 1분 하이엔드 오피스텔… LTV 70%

양재역 1분 하이엔드 오피스텔… LTV 70%

[이번주 알짜 분양] 서초동 오피스텔 ‘르 니드’

장귀용 땅집고 기자

입력 2022.04.19 03:00

 

 

 

 

 

서울 서초동에 짓는 오피스텔 ‘르 니드’는 양재역 초역세권으로 다양한 호텔식 서비스를 제공한다. /롯데건설

서울 서초구 서초동에서 에스앤에이치씨가 시행하고 롯데건설이 시공을 맡은 하이엔드 오피스텔 ‘르 니드(leNID)’가 분양 중이다. 에스앤에이치씨 관계자는 “르 니드는 프랑스어로 ‘둥지’라는 뜻”이라며 “전 호실이 테라스 모양의 둥지와 같다”고 했다.

르 니드는 지하 8층~지상 20층 규모 전용면적 42~130㎡, 총 156실이다. 전용면적 기준 ▲42㎡ 17실 ▲50㎡ 68실 ▲64㎡ 34실 ▲73㎡ 34실 ▲130㎡ 3실 등이다.

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외관은 다크 그레이를 사용했고 단지 정면과 입구, 저층부, 보행로 등에 입체적인 조명을 설치한다. 오픈형 다이닝 키친과 바(Bar)에서 요리와 업무, 미팅, 파티, 취미 활동이 가능하다. 일부 타입에는 대형 신발장, 붙박이장, 드레스룸을 설치한다. 생활 용품과 가전은 빌트인 풀옵션으로 제공한다. 입주자에게 호텔식 컨시어지 서비스와 입주청소, 펫케어, 세탁, 룸 클리닝, 버틀러 서비스 등을 제공한다.

르 니드는 초역세권 오피스텔이다. 걸어서 1분 거리에 서울 지하철 3호선과 신분당선 환승역인 양재역이 있다. 양재역은 향후 GTX(수도권광역급행철도) C노선이 정차할 예정이다. 단지 앞으로 강남대로와 남부순환로가 지난다. 경부고속도로 서초IC와 양재IC, 분당~내곡 고속화도로 내곡IC 등을 이용할 수 있다.

 

주변에 서초구청, 서울가정법원, 예술의전당, 한전아트센터, 양재시민의숲 등 공공기관과 문화시설이 있다. 대치중, 양재고, 은광여고, 국립국악고 등 학교도 가까운 편이다.

르 니드는 만 19세 이상 성인이면 청약통장 없이 신청할 수 있다. 청약자격, 자금조달계획서, 재당첨 제한, 청약가점 영향을 받지 않는다. 주택담보대출(LTV) 최대 70%와 중도금 무이자를 적용한다.

르 니드 분양 관계자는 “서초동 남부지역은 혁신지구인 R&CD특구와 서초타운 등 대규모 개발과 경부고속도로 지하화 사업이 추진 중”이라며 “일자리가 늘고 직주근접이 가능해 고급 오피스텔이 계속 들어서 투자가치가 오를 것으로 기대한다”고 했다.

분양 홍보관은 서울 서초동 르엘 캐슬 갤러리에 있다. 사전 방문 예약제로 운영 중이다.